Außergewöhnliches Splitlevel Reihenhaus im 11. Bezirk (RIV Schulung) (Kopie 05.09.2023 14:11:20)
1110 Wien
Tolles 60er Flair im Zentrum von Simmerung! Ein Reihenhaus mit Garten im Retro-Chic! Das Splitlevel Haus gliedert sich in 5 Wohnetage, plus den Eingangsbereich mit großem Abstellraum. Pro Stock findet sich ein Zimmer. Bei der Renovierung wurde immer darauf geachtet den Stil der 60er treu zu bleiben. Der Garten birgt mit seiner Größe großes Potenzial für Urban Gardening.
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Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
- Das Split-Level Haus ist mit 60er Retro-Charme ausgestattet, insbesondere ist hier die Küche die original aus dem Jahrzehnt stammt hervorzuheben. Während der Retro-Chick der Kästen erhalten blieb, wurden die Geräte in den vergangenen Jahren modernisiert.
Kosten und finanzielle Informationen
Basiskosten | ||
Startpreis | 380.000,00 € exkl. USt. | |
Laufende Kosten | ||
Betriebskosten | 220,00 € inkl. USt. | |
Reparaturrücklage | 110,00 € inkl. USt. | |
Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 16,80 € inkl. 20% USt. | |
Gesamtkosten | ||
Monatliche Kosten | 346,80 € inkl. USt. | |
Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Nebenkosten | ||
Vertragserrichtung | 4.400,00 € inkl. 10% USt. | |
Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzielle Informationen | ||
Stand Reparaturrücklage | 110.000,00 € | |
Reparaturrücklage Stichtag | 01.03.2022 | |
Weitere Kosten | ||
Gemeinschaftssauna (Jährlich) | 300,00 € | exkl. USt. |
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Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Eingebettet von urbaner Infrastruktur befindet sich das Reihenhaus im 11. Bezirk.
Infrastruktur
Kultur & Freizeit
- < 500m Parkanlage Lautenschlägergasse
Gesundheit
- < 500m Sport-Physio-Stefan
- < 500m Diplom Tierarzt Kuczewski Jaroslaw
Einkauf
- < 500m Billa
Bildung
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- < 1km Volksschule