STILALTBAUWOHNUNG IN EINEM PALAIS DES KLASSIZISMUS
1080 Wien
STILALTBAUWOHNUNG IN EINEM PALAIS DES KLASSIZISMUS
Die äußerst aufwendig renovierte und sehr hochwertig ausgestattete Stilaltbauwohnung befindet sich im 2. Liftstock eines prachtvollen Palais des Klassizismus. Ein historisches Baujuwel aus vergangenen Tagen.
Das Gebäude wurde vor wenigen Jahren behutsam und stilsicher aufwändig saniert, das Dachgeschoss ausgebaut sowie Verandaterrassen mit Blick in die begrünten Innenhöfe angebracht.
Eine urbane Oase.
Die Wohnung mit ihrem perfekten großzügigen Grundriss lässt keine Wünsche offen.
Feinste Materialien und gehobene Handwerkskunst vereinen sich hier.
Ein PKW Stellplatz könnte in der Garage gegenüber angemietet werden.
R A U M A U F T E I L U N G
Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobenschränken Flur,
Gäste-WC,
Hauswirtschaftsraum
Speisezimmer mit Ausgang auf den Balkon (ca. 17 m²)
Komplett möblierte Wohnküche mit Essplatz
Wohnsalon
Mahagony getäfelte Bibliothek/Arbeitszimmer
Flur
Schlafzimmer mit eingebauter Garderobe Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, Bidet &WC
MASTER BEDROOM SUITE mit Garderobe und Badezimmer (Dusche, Waschtisch, Bidet & WC)
Abstell-/Technikraum
1 großer Kellerraum mit Wasseranschluss (ca. 20,95 m²) 1 kleinerer Kellerraum (ca. 1,90 m²)
A U S S T A T T U N G
Die Wohnung präsentiert sich in einem fast neuwertigen Zustand, da sie als 2.Wohnsitz nur zeitweise bewohnt wird.
Maßgefertigte Tischlereinbauten, Garderoben ,Biblothek, Badezimmer Möbel
Edle Seidentapeten und Seiden Draperie/Vorhänge
Doppelflügeltüren mit facettierten Glaskasetten
Doppelkasten Holzfenster - Strassenseitig mit Holzläden
Verbundfenster Loggia/Hofseitig, elektrisch bedienbar
wunderschöne Holzparkettböden
2 offene Kamine (Bioethanol) mit Marmor Mantel
Feinsteinzeug in den Bädern und WC und im Entree
Stuckleisten, Deckenintegrierte Lautsprecher für HiFi
Deckenspots
Luxus Sanitärausstattung in den Bädern
maßgefertigte Tischlerküche mit Marmorarbeitsplatte, Essplatz
sämtliche Elektrogeräte von "SIEMENS & LIEBHERR"
Sicherheitseingangstüre
Alarmanlage
Gasetagenheizung "VAILLANT"mit Warmwasser Boiler
zusätzlich Elektro-Fussbodenheizung in den Bädern
Kabel TV und Internet
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
Laufende Kosten | ||
Betriebskosten | 337,00 € inkl. USt. | |
Reparaturrücklage | 67,20 € inkl. USt. | |
Gesamtkosten | ||
Monatliche Kosten | 469,10 € inkl. USt. | |
Kaufprovision | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Nähe Florianigasse, Laudongasse liegt diese wunderschöne, repräsentative Stilaltbauwohnung in 1080 Wien unweit vom Hamerlingpark in einem prachtvollen Palais des Klassizismus.
Ausgezeichnete Infrastruktur in einer gehobenen Wohngegend. Perfekt für Altstadtliebhaber.
ÖFFIS:
Straßenbahn 5, 33
Autobus 13A
Nachtbus N 71